黃漢強博士《鏡．貸與借》

  自僱人士運用『免入息證明貸款』解決資金週轉 什麼是自僱人士貸款? 『自僱人士貸款』是『非抵押私人貸款』的其中一類別貸款產品，市場上一般銀行或金融機構對審批貸款是需要申請人呈遞一些收入證明來支持貸款申請, 往往自僱人士因為缺乏收入證明而望門興嘆, 自僱人士貸款顧名思義的客戶對像是一些沒有穩確的收入證明的自僱人士或小東主，申請人可向金融機構申請 『免入息證明貸款』 ，因為一般申請人是自僱性質，金融機構不會完全依據其入息證明來進行審批，因此部分金融服務機構向這群自僱或現金支薪的客戶提供『免文件私人貸款服務』的『自僱人士貸款』。 自僱人士申請『免入息證明貸款』的注意事項 1) 金融機構對入息證明其實沒有劃一的標準，它們對受僱人士及自僱人士各有不同入息證明文件的要求，而且更會按照所申請的貸款產品而有不同要求。財務公司相比銀行貸出的『免入息證明貸款』審批過程一般比較寬鬆，審批過程較快、部份更會豁免查閱TU，惟利息一般比較高和貸款額較低。 2) 中小企東主或擁有專業牌照的自僱人士如自行執業的醫生、律師等，在申請『免入息證明貸款』需提供以下為常見的收入證明文件: 最近有效的執業證書或相關商業執照; 商業登記證; 強積金報表／供款紀錄; 最近6個月收入記錄; 現金流紀錄之銀行月結單 公司財務報表; 1至2個課稅年度的稅單。 3) 由於『免入息證明貸款』貸款額是較低，自僱人士或專業人士當有大額資金借錢需求時，若文件不整備時但擁有物業的客戶，建議申請 『業主貸款』 更為合適。『業主貸款』是『非抵押的私人貸款』特色是金融機構會申請人的物業估價但不用利用物業進行按揭或抵押，貸款額較私人貸款為高。   『業主貸款』好處是免樓宇抵押或免登記於土地註冊處 ( 田土廳 ) ，而且容許還款期比較長，一般由 6 個月至 120 個不等，每月還款金額比較少 , 可以擁有更強的資金後盾。 4) 現金支薪的其他工職，在申請『免入息證明貸款』所需收入證明代替文件如下: 租人士: 最新的物業稅稅單、已打印花稅並至少有6個月有效期的租約或未打印花稅並至少有6個月有效期的租約及最近3個月的租金存款記錄; 經營IG店或網店: 3個月賣買入數紀錄及銀行戶口存摺/月結單; 教室補習、興趣導師 (如游泳教練、琴行教琴導師、YOGA導師):提供職業証書; 職業司機: 駕駛執照 / 的...

【信用卡債務救星】 什麼是 結餘轉戶 ? 結餘轉戶，又稱「清數」或「債務整合」，是一種將多筆債務整合為單一筆貸款的金融服務。一般財務公司會提供結餘轉戶計劃，幫助債務人將不同類型的債務，例如私人貸款、循環貸款及信用卡貸款等，合併成一筆貸款; 適合每月找信用卡min pay 或常常以信用卡透支及信用卡套 現人士，以較低的利率進行還款。 結餘轉戶的優點： 降低利息支出：結餘轉戶利率通常較信用卡透支低，從而減低每月的利息支出。 簡化還款流程：將多筆債務整合為一筆貸款，可以簡化還款流程，使還款更加方便。 改善信貸評級：按時償還結餘轉戶貸款可以幫助改善信貸評級。 如何申請結餘轉戶？如果您決定申請結餘轉戶，您可以按照以下步驟進行： 如果您有多筆債務，並且每月還款壓力較大，每月財務上只能應付min pay，那麼結餘轉戶可能是您的理想解決方案。 比較不同財務公司的結餘轉戶計劃，建議選擇一間 值得信任的公司 。 選擇一家提供適合您利率和條款的財務公司。 提交結餘轉戶申請。 申請獲得批准，財務公司將償還您的現有債務，並向您提供一筆新的結餘轉戶貸款。 每月只向 財務公司定額還款，慢慢改善信貸評級。 申請結餘轉戶需知？ 您的信貸評級：您的信貸評級將影響您獲得的利率。信用評級越高，利率越低。 您每月可支配收入：您需要確保每月有足夠的收入來償還結餘轉戶貸款。 如想了解如果選擇值得信任的 財務公司, 請 click 此視頻👉『 如何分辨 財務公司的規模 』 《關於作者》 黃漢強博士 榮獲第十七屆世界傑出華人獎，現任 Tiptop鼎豐信貸有限公司 行政總裁，30年來歷任多間知名銀行和金融機構管理層職位，學貫中西包括美國檀香山大學金融管理學博士、英國李斯特城工商管理碩士、香港公開大學法律文憑、北京清華大學中國商貿法律證書、證券及投資學會資深會員、香港理工大學企業發展院總裁協會院士，公職包括香港持牌放債人公會創會委員、香港亞洲青年協會名譽會長、亞太區2020年金融企業家。 撰文 : 黃漢強博士 Tiptop鼎豐信貸行政總裁  欄名 : 鏡･貸與借

 如何分辨財務公司的規模?  在香港借錢是一件普遍的行為，有人借錢﹑買樓時按揭﹑ 現金周轉 或甚至 清卡數 ，在報章上和廣告媒體上都會常見到一些財務公司的宣付推廣，我們應如何分辨那間財務公司 值得信賴 而可向他們借貸?  如何從推廣宣傳分辨? 注意廣告和推廣訊息 畢竟借貸行業是良莠不齊，所以當貸款時要聯繫信貸公司時，他們 《聯絡我們》 的一欄，電郵地址是Yahoo﹑Google的gmail或hotmail 等免費的電郵信箱地址；某程度上都給了我們一些感覺，一間有規模的財務公司又怎會沒公司的Domain及網頁， 我們都需多加注意。 註冊地址: 根據香港放債人條例清楚列明，任何借貸的行為和操作都要在註冊地址上進行，如果廣告﹑推廣媒體上或公司網頁都沒有顯示他們的地址，我們應要注意。 正規貸款進行地點 進行借款必須於公司登記地址 根據 香港放債人條例 亦都清楚列明，當進行借款必須於公司登記地址簽署任何文件， 如果你遇到一間財務公司約你去茶餐廳或公眾的地方進行解讀或簽署，那麼你便要小心，因為這些行為都不是法律上可容許。 如欲了解更多貸款資料，歡迎瀏覽 《鏡･貸與借》 或《鏡･貸與借》YouTube 頻道觀看。 《關於作者》 黃漢強博士 現任Tiptop鼎豐信貸有限公司行政總裁，榮獲第十七屆世界傑出華人獎，30年來歷任多間知名銀行和金融機構管理層職位，學貫中西包括美國檀香山大學金融管理學博士、英國李斯特城工商管理碩士、香港公開大學法律文憑、北京清華大學中國商貿法律證書、證券及投資學會資深會員、香港理工大學企業發展院總裁協會院士，公職包括香港持牌放債人公會創會委員、香港亞洲青年協會名譽會長、亞太區2020年金融企業家。 撰文: Tiptop鼎豐信貸行政總裁黃漢強博士 欄名: 鏡･貸與借

  黃漢強博士榮獲第十七屆世界傑出華人獎 第十七屆世界傑出華人獎頒獎典禮於2022年10月9日在會議展覽中心圓滿舉行，今屆有多位來自社會各界的名人獲頒世界傑出華人獎，Tiptop鼎豐信貸行政總裁黃漢強博士才德咸款，實至名歸榮同時榮獲此殊榮。 黃漢強博士憑著獅子山下自強不息，努力奮鬥的打拼精神，高瞻遠矚、知人善用的領導能力，帶領團隊克服香港經濟跌宕高低，見證信貸行業的歷史變遷，信貸行業翹楚。這是本司的莫大光榮， Tiptop鼎豐信貸於黃博士的領導下繼續熱誠追求卓越，提供優質信貸服務，同時履行企業社會責任，不忘貢獻社會。 萬分喜悅的同時，黃漢強博士衷心恭賀部份其他獲獎者 (排名不分先後): 張翔教授 JP 香港大學校長 楊紫芝教授 GBM, GBS, CBE, JP 香港大學醫學院內科學系榮休教授 高永文醫生 GBS, BBS, JP 全國政協委員、香港特區行政會議非官守議員 蔡志明博士 GBS, JP 旭日國際主席 鄭志剛博士 SBS, JP 新世界發展有限公司行政總裁 蘇長榮博士 SBS, JP 全國政協委員、香港立法會議員 霍啟剛 JP 全國政協委員、香港立法會議員 楊政龍 英皇集團副主席、香港青年聯會主席 何君堯 香港立法會議員、中華人民共和國粵港澳大灣區執業律師 第七屆世界傑出藝術家大奬: 胡楓 著名歌、影、視藝人 世界傑青．世界傑出華人青年獎: 張家朗 SBS 世界排名第一劍手 何詩蓓 SBS 2021年2020東京奧運100米自由泳銀牌 李慧詩 SBS, BBS, MH 牛下女車神 蘇樺偉 BBS, MH 傷殘人士世界田徑錦標賽男子T36級200公尺世界紀錄保持者 《關於作者》黃漢強博士 現任Tiptop鼎豐信貸有限公司行政總裁，榮獲第十七屆世界傑出華人獎，30年來歷任多間知名銀行和金融機構管理層職位，學貫中西包括美國檀香山大學金融管理學博士、英國李斯特城工商管理碩士、香港公開大學法律文憑、北京清華大學中國商貿法律證書、證券及投資學會資深會員、香港理工大學企業發展院總裁協會院士，公職包括香港持牌放債人公會創會委員、香港亞洲青年協會名譽會長、亞太區2020年金融企業家。 撰文: Tiptop鼎豐信貸行政總裁黃漢強博士  欄名: 鏡･貸與借